Ошибка
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 42

Кто такие исполнители услуг по многоквартирному жилому фонду?

Вопрос:

Кто такие исполнители услуг по многоквартирному жилому фонду?

Ответ:

Исполнительные комитеты городских советов, райгосадминистраций, руководствуясь постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 г. №630, приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 25.04.2005 г. №60, обязаны самостоятельно определить Исполнителя услуг.

Как должен решаться этот вопрос? Давайте рассмотрим его на примере среднестатистического города.

Законодательство Украины требует определения Исполнителя услуг (обеспечивающего непосредственное оказание услуг потребителю) по конкурсу, с участием домовых комитетов, гласно и прозрачно. Сегодня оплата себестоимости обслуживания внутридомовых систем отопления – около 6 коп/м2. Возмещение этих расходов включено в плату за обслуживание домостроения (по-старому, в квартплату). При этом часть домов не отапливается частично или полностью по вине жилищно-эксплуатационных организаций. По этим домам необходимо срочно искать Исполнителя услуги, который будет гарантировать надлежащее оказание услуги и теплоотдачу нагревательных приборов в квартире. Но при этом Исполнитель экономически может доказать, что затраты по обслуживанию системы отопления дома составляют, например, 12 коп./м2. Домовой комитет выбирает, или платить 6 коп./м2 и замерзать, или платить 12 коп./м2, обслуживать внутридомовую систему отопления согласятся, к примеру, теплосеть или завод. Вот здесь и будет конкуренция и снижение Исполнителями требуемой стоимости услуги.

В городе имеются жилые дома с "забитой" и внутридомовой разводкой питьевого водоснабжения. Из-за разрушенных соединений канализационных труб, протекающей подвальной разводки подвалы многих жилых домов затоплены. ЖЭУ, получая 4 коп./м2 за обслуживание внутридомовых систем водоснабжения и канализации, с этой работой не справляются. Нужен Исполнитель, который согласен обеспечить исправную работу сантехсистем жилого дома. Какие при этом будут затраты? Необходим экономически обоснованный расчет, согласование объемов работ, их стоимости с участием домовых комитетов.

И так по каждому дому, по каждому виду услуг необходимо подобрать Исполнителя услуг. А затем не уговаривать депутатов поднять тарифы, а доложить на заседании горисполкома по каждому дому (или виду домов) отдельно, какие затраты согласованы между домовыми комитетами и Исполнителями услуг и чему равен согласованный тариф по обслуживанию каждого домостроения, а затем утвердить эти тарифы решением горисполкома.

Учет платежей населения службой единого заказчика (или с иным балансодержателем, управителем жилого фонда) должен вестись по каждому дому отдельно, Законодательство Украины предусматривает оказание услуг на уровне оплаты. Т.е. домовой комитет должен знать, контролировать и согласовывать СЭЗ по их дому.

Пришла пора говорить людям правду: сколько стоит услуга, достаточно ли средств для ее оказания, и почему в ЖЭУ нет карбида и труб для замены "забитых" стояков, разводок, нет средств для ремонта арматуры, кровли и т.д. Какая причина неудовлетворительного оказания жилищно-коммунальных услуг: нереальные тарифы, плохой сбор денежных средств или использование собранных денег не по назначению? СЭЗ должна и имеет право с помощью экономических и финансовых рычагов контролировать объем и качество оказания услуг жителям мноквартирных жилых домов всеми Исполнителями услуг любой формы собственности: частной, коммунальной городской или областной, государственной и, соответственно, оплачивать эти услуги.

С принятием Постановления Кабинета Министров Украины о «Порядке формирования тарифов на услуги по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий», утвержденных 20 мая 2009г. №529 дополнительно внесена ясность в вопрос плановой поверки квартирных приборов учета воды по многоквартирным жилым домам: стоимость работ по плановой поверке квартирных приборов учета воды (включая демонтаж, транспортировку, поверку, повторную поверку, повторную установку) в мноквартирных жилых домах включается в тариф на услуги по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий. Данную работу обязаны выполнить Исполнители услуг, которые по итогам конкурса заключили договор с СЭЗ об эксплуатации и техническом обслуживании внутридомовых сантехсистем.

Назад